Минимизация рисков
·         Каждый займ обеспечен более чем в 1,5 раза залогом ликвидной недвижимости
·         Каждая сделка под контролем ЦБ РФ
·         Подбор ликвидных объектов для инвестиций
·         Залог в пользу инвестора
·         Страхование объекта и заемщика
·         В случае наступления дефолта и не реализации объекта инвестор получит свои проценты

Минимальная возможная сумма инвестиций составляет 10 000 рублей, что позволяет начать с небольших вложений и диверсифицировать портфель между разными сделками.

Главная защита — это реальный залог. Выдаваемый займ не превышает 60% от рыночной стоимости приобретаемого на торгах имущества. Это означает, что ваши вложения защищены активом, чья стоимость как минимум на 40% больше суммы займа. В случае невыплаты это имущество будет реализовано для возврата вам средств.

Наша ключевая особенность — прямое регулирование со стороны Банка России и внесение в его официальный реестр. Это налагает строгие требования к капиталу, риск-менеджменту и прозрачности деятельности, что отличает нас от нерегулируемых площадок.

В этом случае в силу вступает механизм защиты:
· Мы инициируем процедуру обращения взыскания на залоговое имущество.
· Поскольку его стоимость выше суммы займа, средства инвесторов возвращаются за счет его продажи.
· Дополнительной гарантией выступает страхование ответственности заемщика.

Высокая доходность формируется не за счет высоких рисков, а благодаря нашей бизнес-модели. Заемщики готовы платить такую ставку, так как получают быстрые деньги на выгодных условиях для покупки ликвидного актива на торгах, что невозможно в отношениях с банками. Вы, как инвестор, получаете часть этой прибыли.

Мы проводим двойной скоринг:
· Заемщик: Проверяем его кредитную историю, платежеспособность и благонадежность.
· Объект: Оцениваем его ликвидность, рыночную стоимость и юридическую чистоту. Только после этого сделка допускается до финансирования.

Процесс максимально упрощен:
1. Вы регистрируетесь на платформе и пополняете счет.
2. Выбираете одобренную нами сделку по покупке конкретного лота на торгах.
3. Переводите сумму для участия в займе.
4. Подписываете электронные документы.
5. Начинаете получать доход согласно выбранному графику (ежемесячно или в конце срока).

Все займы на нашей платформе — строго целевые. Деньги инвесторов не выдаются заемщику на руки, а направляются напрямую для оплаты конкретного лота на официальных электронных торгах через спец.счета. Вы инвестируете не "в идею", а в покупку реального актива.

Наша платформа не взимает скрытых комиссий с инвесторов. Весь доход от процентов по займу (до 28% годовых) поступает непосредственно вам. Комиссия платформы уже учтена в процентной ставке для заемщика.

Вы можете вывести средства с вашего инвестиционного счета в любой рабочий день после того, как они поступят от заемщика (в дату платежа по графику или в конце срока займа).

В случае если среди инвесторов есть физические лица, то заемщик выступает в качестве налогового агента и рассчитывает/уплачивает НДФЛ за таких инвесторов.
Инвесторы - юридические лица и индивидуальные предприниматели уплачивают налоги самостоятельно, заемщику при этом никаких действий осуществлять не нужно.

Ваши инвестиции защищены не одной, а целой системой гарантий, выстроенной в несколько уровней:
 1-й уровень: Гарантия актива (Залог). Реальное имущество (недвижимость, авто), стоимость которого минимум на 40% превышает сумму займа. Это ваша основная защита.
2-й уровень: Гарантия процедуры (Регулятор). Деятельность под контролем ЦБ РФ гарантирует, что все операции проводятся по закону, а средства компании прозрачны.
3-й уровень: Гарантия от событий (Страхование). Залог застрахован от повреждений, а ответственность заемщика — от невыплаты.
4-й уровень: Гарантия экспертизы (Скоринг). Тщательная проверка заемщика и объекта сводит к минимуму саму вероятность дефолта.
5-й уровень: Гарантия исполнения (Юридическое сопровождение). Мы обеспечиваем юридическую чистоту сделки и правильное оформление залога в вашу пользу.

Процедура взыскания — это четкий, отлаженный юридический процесс:
1. Начало дефолта: Если заемщик нарушает график платежей, мы сразу информируем инвесторов и запускаем процедуру.
2. Досудебная работа: Наши юристы выходят с заемщиком на связь, чтобы выяснить причины и найти решение, не доводя до суда.
3. Судебное взыскание: Если договориться не удалось, мы подаем иск в суд о взыскании долга за счет залогового имущества. Так как залог оформлен правильно, судебный процесс проходит быстро.
4. Реализация актива: После получения судебного решения залоговое имущество реализуется на торгах. Вырученные средства в первую очередь направляются на полный возврат тела займа и процентов инвесторам.
Важно: Инвесторам не нужно самим ходить по судам или заниматься продажей имущества. Весь процесс берет на себя платформа.

Рейтинг или скоринг заемщика определяется по системе баллов, которая оценивает несколько ключевых параметров:
· Кредитная история и платежная дисциплина: Анализируются его прошлые обязательства и отсутствие просрочек.
· Финансовое положение: Оценивается уровень доходов и стабильность их поступления.
· Качество и ликвидность объекта залога: Самый важный критерий. Объект с высокой ликвидностью (например, квартира в городе) и низким уровнем залоговой нагрузки (60%) повышает рейтинг сделки.
· Цель займа и опыт участия в торгах: Предпочтение отдается заемщикам с четким бизнес-планом и пониманием процесса.
На основе этого комплексного анализа формируется итоговый балл, который определяет, будет ли одобрена заявка и на каких условиях. Сделки с высоким рейтингом мы рекомендуем инвесторам в первую очередь.