Инвестируйте в займы под залог имущества Или
получите финансирование на ваши цели

Частые вопросы

• Кто мы?

  Первая в России инвестиционная краудлендинговая платформа, предоставляющая доступные займы предпринимателям на развитие бизнеса, в том числе на выкуп имущества на торгах

• Как стать заёмщиком и получить финансирование?

  Зарегистрируйтесь на платформе с помощью Госуслуг, пройдите проверку и разместите свой проект. Привлекайте инвесторов и получите деньги на свой счет для реализации проекта.

• Как работает инвестиционная платформа «Инвестиции России»?

  1. Заявка и залог: Заёмщик подаёт заявку на займ под залог недвижимости. Мы оцениваем объект и регистрируем залог. 2. Публикация: Проект появляется на витрине со ставкой, сроком и суммой. 3. Финансирование: Инвесторы выбирают проект и вкладывают средства. Деньги идут на выдачу займа. 4. Выплаты: Заёмщик погашает долг по графику или в конце срока, инвестор получает капитал с процентами. Платформа работает по 259-ФЗ и зарегистрирована в реестре Банка России. Мы организуем сделку, проверяем залог и берем на себя юридическое сопровождение.

• Кто платит налоги при инвестировании через платформу?

  В случае если среди инвесторов есть физические лица, то заемщик выступает в качестве налогового агента и рассчитывает/уплачивает НДФЛ за таких инвесторов. Инвесторы - юридические лица и индивидуальные предприниматели уплачивают налоги самостоятельно, заемщику при этом никаких действий осуществлять не нужно.

• Как рассчитывается доходность?

  Доходность определяется индивидуально для каждого проекта — ставка (в диапазоне до 28% годовых) зависит от объекта залога, его ликвидности, LTV (соотношения суммы займа к стоимости залога) и срока инвестирования. Точную ставку по конкретному проекту вы видите на карточке проекта ещё до того, как принять решение инвестировать.

• Что будет если заёмщик уйдет в дефолт / просрочку?

  Займ обеспечен залогом с дисконтом 30–40% от рыночной стоимости. Если заёмщик не платит: 1. Претензии: Платформа сама начинает юридическую работу и взыскание. 2. Продажа: Залог продается через партнёрские агентства или аукцион (~2 месяца). 3. Возврат: Выручка идет на полное погашение вашего капитала и процентов.

• Кто может стать инвестором?

  Инвестором на платформе может стать любой гражданин РФ старше 18 лет, а также зарегистрированные индивидуальные предприниматели и юридические лица.

• Какие гарантии, что проект реально существует и залоговый объект будет куплен?

  Все займы на нашей платформе — строго целевые. Деньги инвесторов не выдаются заемщику на руки, а направляются напрямую для оплаты конкретного объекта недвижимости через спец. счета. Вы инвестируете не "в идею", а в покупку реального актива.